Сделки с недвижимым имуществом

Что потребуется для совершения нотариального действия:

— документы, удостоверяющие личность участников договора, и их СНИЛС (в случае, если участников сделки является несовершеннолетнее лицо — свидетельство о рождении (в том числе, для достигших 14-летнего возраста);
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.);
— свидетельство о регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию прав;
— справка Формы 9 о зарегистрированных в помещении лицах (для жилых помещений);
— в случае, если продается доля в праве собственности третьему лицу: отказы от преимущественного права покупки/ уведомления сособственников (текст+чек+ опись + уведомление/письмо или нотариально удостоверенные свидетельства);
— в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченно дееспособному лицу — разрешение органов опеки и попечительства;
— согласие супруга на совершение сделки/заявление о семейном положении (на момент покупки/продажи). Если супруги изменили режим совместной собственности — брачный договор. В случае, если объект приобретался Продавцом в браке, который в настоящий момент расторгнут, и имущество не было разделено на основании решения суда, брачного договора или соглашения о разделе имущества — согласие бывшего супруга на отчуждение объекта так же требуется;
— если имущество приобретается с использованием кредитных средств или заёмных денежных средств — кредитный договор или договор займа,
— с материнским (семейным) капиталом — свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, сертификат на материнский капитал, выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, справка об остатке средств материнского капитала;
— с субсидией (социальной выплатой) — договор на социальную выплату или сертификат (свидетельство) о предоставлении социальной выплаты (субсидии),
а также сведения о реквизитах счетов Продавцов.
В случае, если объект находится в залоге — согласие залогодержателя на продажу (отчуждение) объекта.
Для подготовки договора, необходимо сообщить нотариусу информацию о:
— цене объекта
— порядке расчетов
— сроках передачи объекта Продавцом Покупателю
— сроках снятия зарегистрированных в Объекте лиц с регистрационного учёта (в отношении жилых помещений).

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.

Что потребуется для совершения нотариального действия:

— документы, удостоверяющие личность участников договора и их СНИЛС;
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.);
— свидетельство о регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию прав;
— справка Формы 9 о зарегистрированных в помещении лицах (для жилых помещений);
— согласие супруга на совершение сделки/заявление о семейном положении (для Дарителя, на момент покупки, если объект был приобретен по возмездной сделке). В случае, если объект приобретался Дарителем в браке, который в настоящий момент расторгнут, и имущество не было разделено на основании решения суда, брачного договора или соглашения о разделе имущества — согласие бывшего супруга на отчуждение объекта так же требуется;
— документы, подтверждающие наличие родственных отношений между Дарителем и Одаряемым.

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.

Что потребуется для совершения нотариального действия:

— документы, удостоверяющие личность участников договора, и их СНИЛС;
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.);
— свидетельство о регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию прав (на каждый объект);
— справка Формы 9 о зарегистрированных в помещении лицах (для жилых помещений);
— согласие супруга на совершение сделки/заявление о семейном положении. В случае, если объект приобретался Сторонами договора в браке, который в настоящий момент расторгнут, и имущество не было разделено на основании решения суда, брачного договора или соглашения о разделе имущества — согласие бывшего супруга на отчуждение объекта так же требуется.

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Закон выделяет три вида ренты:
— постоянная рента;
— пожизненная рента;
— пожизненное содержание с иждивением.

Что потребуется для совершения нотариального действия:

— документы, удостоверяющие личность участников договора, и их СНИЛС;
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.);
— свидетельство о регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию прав (на каждый объект);
— справка Формы 9 о зарегистрированных в помещении лицах (для жилых помещений);
— согласие супруга на совершение сделки/заявление о семейном положении. В случае, если объект приобретался Получателем ренты договора в браке, который в настоящий момент расторгнут, и имущество не было разделено на основании решения суда, брачного договора или соглашения о разделе имущества – согласие бывшего супруга на отчуждение объекта так же требуется.

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.

Что потребуется для совершения нотариального действия:

— свидетельство о заключении брака;
— свидетельство (а) о рождении ребенка (в том числе для достигших 14-летнего возраста);
— документы, удостоверяющие личность участников договора, и их СНИЛС;
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.);
— свидетельство о регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию прав (на каждый объект);
— сертификат на материнский капитал (в бумажном виде или электронный вариант);
— кредитный договор (если недвижимость приобреталась с использованием кредитных денежных средств);
— документы, подтверждающие направление средств материнского капитала на приобретение объекта недвижимости (справка Социального фонда России, платежное поручение банка и т. д.).

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.

Что потребуется для совершения нотариального действия:

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором .
То есть предварительный договор порождает обязательство сторон заключить в будущем основной договор.

Что должно быть указано в договоре?
Предметом является будущий договор, а не само имущество, поэтому заключение такого предварительного договора не ограничивает собственника имущества в праве распорядиться им путем отчуждения этого имущества лицу, не являющемуся стороной предварительного договора;
Закон не требует согласования в предварительном договоре всех существенных условий основного договора.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
Срок в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Перечень приведенных документов является примерным. Для уточнения необходимости предоставления дополнительных документов и информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору.